Предлагается предусмотреть выплату субсидий при строительстве жилья в сельской местности в счёт первоначального взноса заинтересованных граждан.
Мажилисмен Нуржан Ашимбетов предложил ряд изменений в Концепцию развития жилищно-коммунальной инфраструктуры, передает inbusiness.kz.
"Первое. Для развития сельских территорий президентом страны в марте текущего года был подписан указ по возмещению 50% затрат при строительстве жилья. Однако в настоящее время данный механизм не запущен. Правительством не выделен бюджет, а заинтересованные фермеры – застройщики отмечают, что разработанные "Правила" не учитывают их интересы. Например, стоимость жилья для субсидирования должна быть не выше 100 тысяч тенге за кв. метр, или жилье будет арендным, что не стимулирует работников к постоянному проживанию. В тоже время из-за отсутствия нового качественного жилья в сельской местности у оператора, в лице "Отбасы банка", нет заинтересованных заемщиков", — сказал он.
При обсуждении перспектив строительства жилья на заседании Аграрного комитета мажилиса выработано следующее предложение: предусмотреть механизм выплаты субсидий, 50% от стоимости приобретаемого жилья, получателю ипотеки в качестве первоначального взноса, отметил депутат.
"То есть фермеры строят жилье, "Отбасы банк" заключает договор ипотеки с заинтересованными лицами, государство перечисляет на счёт банка субсидию. Таким образом, наш гражданин получает квартиру под ипотеку с 50%-ной скидкой, а фермеру возмещаются затраты. Если рассчитать, что ежегодно в стране будет строится 1 тысяча квартир площадью 80 кв.м и стоимостью 300 тысяч тенге за "квадрат", потребуется 12 млрд тенге бюджетных средств. Программу можно привязать к инвестиционным проектам, обеспечивающим новые рабочие места с оплатой труда не менее 300 тысяч тенге, что позволит погашать ипотеку", — пояснил он.
Второй вопрос депутата касался строительства инженерных сетей для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на окраинах городов.
"Данная бюджетная программа была принята с целью упорядочивания застройки пригородных зон, когда без подведения инфраструктуры земли под ИЖС выдавать запрещается. Считаем, что в настоящее время программа требует корректировки по следующим причинам. Во-первых, застройка ИЖС не в лучшую сторону изменила архитектурный облик наших городов, а растянутые вдоль автомобильных дорог села создают трудности при перемещении граждан. Во-вторых, несмотря на имеющиеся списки очередников на земельные участки, при их выдаче граждане не спешат их осваивать или используют их для дальнейшей перепродажи. К примеру, участок "Авиагородок" города Павлодара не застраивается свыше 15 лет", — продолжил Ашибетов.
Третье — по его словам, в некоторых случаях, возникает вопрос о целесообразности расходов. К примеру, в Экибастузе в районе ипподрома на выделенном массиве проведены электричество, вода и даже уличное освещение, однако свыше трёх лет на нём не предоставлено ни одного участка. Такая картина имеется и в других регионах.
"Четвертое. Жилые дома, построенные по программам переселения и занятости, зачастую низкого качества, при строительстве таких поселков не учитывалось наличие социальных объектов, автобусного сообщения, а главное, мест трудоустройства. Скопление трудовых ресурсов в городах и их нехватка в селе приводят к выводу о необходимости изменений в жилищном строительстве", — сказал Нуржан Ашимбетов.
В связи с этим он предложил:
предусмотреть выплату субсидий при строительстве жилья в сельской местности в счёт первоначального взноса заинтересованных граждан;
при строительстве инфраструктуры для ИЖС приоритетным считать развитие сельских территорий;
провести ревизию по эффективности строительства инженерной инфраструктуры для ИЖС в городах;
поручить отраслевому министерству, акимам регионов, при корректировке генеральных планов и ПДП (планов детальной планировки) учитывать застройку ИЖС с учетом современных требований в архитектуре, транспортной и социальной инфраструктуры, а также наличия мест трудоустройства.
