Главными причинами изъятия земельных участков часто становятся нарушения договоров аренды, самозахват территорий. Забирают земли и для обустройства на них общегородских пространств, включая дороги и тротуары.
В акимате отказали предпринимателям в продлении договоров аренды 19 земельных участков. Причиной, по мнению властей, стало нарушение условий договоров арендодателями. В основном речь идёт о рекламных конструкциях. Но больше споров вызывает выкуп земель для госнужд, сообщает inbusiness.kz.
Просто бизнес
"За 2024 год и истекший период 2025 года выявлено и направлено в уполномоченный орган для проверки материалы по 122 земельным участкам. Результат проведенной работы отражается в административных штрафах на сумму 6,3 млн тенге, из которых взыскано 4,1 млн. тенге. 88 землепользователям выдали предписания об устранении нарушений земельного законодательства. В рамках досудебного урегулирования споров в адрес нарушителей направляем претензии с требованием устранения допущенных нарушений в установленный срок. В случае игнорирования материалы направляем в судебные органы для расторжения договоров аренды", — отметил руководитель отдела земельных отношений акимата Костаная Марат Темирбаев.
Работа с рекламными компаниями города занимает лишь небольшую долю в объёме работы по наведению порядка в сфере использования земель. В Костанае в 2024 году стартовали масштабные изменения.
Впервые за несколько десятков лет открыли для движения участок улицы Рабочая, которую ещё в 1990-х годах продали частнику в собственность. Предприниматель закрыл улицу для движения. Многочисленные жалобы жителей, обращения в вышестоящие органы не приносили результата.
Те же жалобы о создании сложностей для пользования городской улицей звучали в адрес владельцев торговых киосков, что заняли пешеходные тротуары по улице Победы в районе Центрального рынка. Вопрос также решили лишь в 2024 году: киоски демонтировали.
Весной 2025-го акимат начал работу по демонтажу торговых павильонов, которые занимали проезжую часть, также в районе Центрального рынка, но уже по улице Шевченко. Речь о рынке "Салтанат". Здесь, по заявлению властей, не просто восстановят движение транспорта, но и оборудуют пешеходную зону, предусмотрят место для парковок.
"Там самозахват сплошь и рядом. По правой стороне улицы с домов торгуют. Разные товары, в том числе фрукты и овощи на тротуар выставляют – это самозахват", — отметил аким Костаная Марат Жундубаев.
Глава города потребовал от отдела земельных отношений плана работы по этому участку. В том числе по наведению порядка с торговлей.
Пройти катком
В 2025 году начали выкупать 69 земельных участков у жителей города в районе реки Тобол. Речь о территории, которую весной 2024 года подтопило в паводок. Как оказалось после проведения оценки, денег в бюджете на всех не хватит, потому выкуп разделили на две очереди. Часть участков изымут в текущем году, часть – позже. Точную дату завершения выкупа земель в районе городского пляжа в акимате назвать не могут. Все зависит от финансовых возможностей.
Усложняет задачу властей и тот факт, что план детальной планировки в районе Наримановского рынка утвердили. Строительство школы, что должна появиться на месте одного из самых старых рынков Костаная, в приоритете.
Аким Костаная Марат Жундубаев открыто признает, что деньги ещё предстоит найти. Но вполне вероятно, что в первую очередь средства направят на наримановские земли, отложив выкуп участков в районе городского пляжа.
В районе Наримановки властям необходимо выкупить несколько довольно крупных объектов бизнеса и 18 жилых домов в этом районе города.
Практически всегда власти сталкиваются с сопротивлением со стороны владельцев бизнеса или жилья на землях, что город решил забрать себе. Сегодня в судах идут разбирательства сразу по нескольким участкам. Сопротивляются решению властей как предприниматели, что теряют место для размещения бизнес-объектов, так и жители, которые вынуждены искать новое жилье.
