В 2025 году в РК введут налог на роскошь. Одним из видов роскоши для гражданина страны станет и недвижимость стоимостью свыше 130 тыс. МРП. Именно с такой квартиры или дома придётся уплатить отдельный налог. Сколько же таких квартир в Казахстане, рассказывает Zakon.kz.
Для начала поясним, что 130 тыс. МРП сегодня – это 479 млн 960 тыс. тенге. Согласно проекту нового Налогового кодекса, облагаться налогом на роскошь будет не стоимость одного объекта недвижимости, а совокупная стоимость всей недвижимости, оформленной на одного человека. То есть, если ваша квартира или дом стоят больше 480 млн тенге, придётся уплатить в казну новый налог (ставку налога на роскошь ещё не утвердили, но предполагается, что она будет в районе 10%).
Мы изучили несколько сайтов по продаже недвижимости и обнаружили, что в Казахстане сегодня продается около 120 роскошных (по мнению их хозяев) квартир, все они находятся в крупных городах, особенно Алматы и Астане, и стоят от 500 млн до 1 млрд тенге.
Вот типичная "элитная" квартира в центре Астаны стоимостью 500 млн тенге.
Хозяева описали её так:
Роскошная квартира в современном жилом комплексе 2013 года постройки. Квартира 360 кв. м, полностью отремонтирована, оснащена элитной мебелью и обстановкой высокого качества. Основные характеристики: две кухни, две гостиные, три спальни, прачечная, гардеробные.
А это квартира уже в Алматы, и её стоимость 651 млн тенге.
Вот описание:
Великолепная 5-комнатная квартира 2015 года постройки площадью 215 кв. м. В интерьере – роскошный канадский паркет, кухня с мебелью, созданной на заказ в Италии, техника премиум-бренда. Во всех комнатах – также авторская итальянская мебель. В ванной комнате – стена из гималайской соли для уюта и расслабления.
Есть ещё неплохая квартира в Караганде площадью 345 кв. м стоимостью 810 млн тенге.
Хозяин рассказал о своей жилплощади по-спартански:
Квартира 3-уровневая, дорогой дизайнерский ремонт, мебель, есть бассейн и сауна. Кладовка, пластиковые окна, встроенная кухня, комнаты изолированы, новая сантехника, тихий двор, кондиционер, счетчики. Торг, варианты.
И, наконец, двухуровневый 10-комнатный пентхаус в Алматы площадью 465 кв. м стоимостью 985 млн тенге.
Описание такое:
Уютное жилье с просторной гостиной, тремя спальнями с собственными ванными и гардеробными, а также с кабинетом, тренажерным залом и библиотекой. На крыше – терраса. Отделка в квартире выполнена в классическом стиле с применением натуральных материалов. Мебель антикварная, техника суперсовременная.
Ну и напоследок – шуточный лайфхак от риелтора со стажем.
"Если у вас есть свободный миллиард тенге, то на эти деньги можно купить 40 "однушек" в микрорайонах Алматы и сдать их в аренду. Годовой доход составит в среднем 125 млн тенге. Вложения окупите за восемь лет". Риэлтор со стажем
Для сравнения. Таунхаус в Дубае (ОАЭ) площадью 119 кв. м с тремя спальнями, тремя санузлами и придомовым участком в 110 кв. м с бассейном и детской площадкой вам обойдется в каких-то 115 млн тенге.
Ранее мы рассказали, сколько стоят обычные квартиры в разных регионах Казахстана.
